Hiện nay, vấn đề chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng thường gây ra nhiều tranh cãi và không ít khó khăn trong thực tế. Bài viết này của Công ty Luật TNHH HDS sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm, quy định pháp luật cũng như những vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng.
Tài sản chung của vợ chồng là gì?
Tài sản chung của vợ chồng là khối tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, do công sức đóng góp của cả hai vợ chồng, bao gồm các loại tài sản như tiền, vàng, bất động sản, cổ phần, cổ phiếu, quyền sử dụng đất và các tài sản khác.
Theo quy định của pháp luật, tài sản chung của vợ chồng được chia đều, mỗi người đều có quyền và nghĩa vụ như nhau đối với tài sản này. Việc quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản chung của vợ chồng phải dựa trên sự đồng thuận và thỏa thuận của cả hai bên.
Quy định pháp luật về chuyển nhượng tài sản chung
Chuyển nhượng tài sản chung
Theo Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, vợ chồng có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung. Điều này có nghĩa là cả vợ và chồng đều có quyền chuyển nhượng tài sản chung, nhưng việc này phải dựa trên nguyên tắc đồng thuận và tự nguyện.
Điều kiện chuyển nhượng tài sản chung
Việc chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng cần phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
- Sự đồng thuận của cả hai vợ chồng: Bất kỳ việc chuyển nhượng tài sản chung nào cũng phải được sự đồng ý của cả hai bên. Nếu một bên tự ý chuyển nhượng mà không có sự đồng thuận của bên kia, thì giao dịch đó có thể bị coi là vô hiệu.
- Đảm bảo lợi ích hợp pháp của các bên liên quan: Việc chuyển nhượng tài sản chung không được xâm phạm đến lợi ích hợp pháp của vợ chồng, con cái và các bên liên quan khác.
- Tuân thủ quy định pháp luật: Việc chuyển nhượng tài sản chung phải tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về hợp đồng, tài sản và hôn nhân gia đình.
Thủ tục chuyển nhượng tài sản chung
Việc chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng phải được thực hiện thông qua các thủ tục pháp lý sau:
- Lập hợp đồng chuyển nhượng: Hợp đồng chuyển nhượng tài sản chung phải được lập thành văn bản và có chữ ký của cả hai vợ chồng. Hợp đồng này cần được công chứng, chứng thực để đảm bảo tính pháp lý.
- Công chứng, chứng thực hợp đồng: Hợp đồng chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng phải được công chứng tại cơ quan công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có tài sản. Điều này đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của các bên.
- Kê khai và nộp thuế: Sau khi hợp đồng được công chứng, vợ chồng cần kê khai và nộp thuế chuyển nhượng tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật về thuế.
- Đăng ký sang tên: Đối với tài sản là bất động sản, sau khi hoàn tất các thủ tục trên, vợ chồng cần tiến hành đăng ký sang tên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này giúp đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của người nhận chuyển nhượng.
Các trường hợp đặc biệt trong chuyển nhượng tài sản chung
Trường hợp chuyển nhượng khi một bên vắng mặt
Trong một số trường hợp, một bên vợ hoặc chồng có thể vắng mặt do đi công tác xa, hoặc mất tích, việc chuyển nhượng tài sản chung có thể gặp nhiều khó khăn. Theo quy định, trong trường hợp một bên vắng mặt mà không thể thực hiện việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng, bên còn lại có thể yêu cầu Tòa án cho phép thực hiện việc chuyển nhượng này. Tuy nhiên, việc này phải được xét xử một cách cẩn thận để đảm bảo quyền lợi của bên vắng mặt.
Chuyển nhượng tài sản chung khi ly hôn
Khi vợ chồng tiến hành thủ tục ly hôn, việc chuyển nhượng tài sản chung cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án. Việc chuyển nhượng tài sản chung trong giai đoạn này cần đảm bảo không ảnh hưởng đến quyền lợi của cả hai bên cũng như con cái.
Chuyển nhượng tài sản chung cho con cái
Việc chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng cho con cái cần được thực hiện trên cơ sở tự nguyện và đồng thuận của cả hai vợ chồng. Trong trường hợp này, hợp đồng chuyển nhượng cần được lập thành văn bản và công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật.
Hậu quả pháp lý của việc chuyển nhượng tài sản chung không hợp pháp
Việc chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng không tuân thủ các quy định pháp luật có thể dẫn đến những hậu quả pháp lý nghiêm trọng, bao gồm:
- Giao dịch bị vô hiệu: Nếu việc chuyển nhượng tài sản chung được thực hiện mà không có sự đồng thuận của cả hai vợ chồng hoặc vi phạm các quy định pháp luật khác, giao dịch có thể bị Tòa án tuyên bố vô hiệu. Trong trường hợp này, tài sản sẽ được hoàn trả lại tình trạng ban đầu, và các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
- Bồi thường thiệt hại: Nếu việc chuyển nhượng tài sản chung gây ra thiệt hại cho một bên vợ hoặc chồng hoặc các bên liên quan khác, người vi phạm có thể phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
- Trách nhiệm hình sự: Trong một số trường hợp nghiêm trọng, nếu việc chuyển nhượng tài sản chung được thực hiện với mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, người vi phạm có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Một số lưu ý khi chuyển nhượng tài sản chung
Khi thực hiện việc chuyển nhượng tài sản chung, vợ chồng cần lưu ý các vấn đề sau:
- Tư vấn pháp lý: Trước khi thực hiện việc chuyển nhượng, vợ chồng nên tìm kiếm sự tư vấn pháp lý từ luật sư hoặc các chuyên gia pháp lý để đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
- Lưu trữ tài liệu: Hợp đồng chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan cần được lưu trữ cẩn thận để phòng trường hợp có tranh chấp phát sinh sau này.
- Thỏa thuận trước khi kết hôn: Trong một số trường hợp, vợ chồng có thể lập thỏa thuận trước khi kết hôn (hợp đồng tiền hôn nhân) về việc quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản chung. Thỏa thuận này sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng trong việc giải quyết các vấn đề về tài sản chung sau này.
Chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng là một vấn đề phức tạp và đòi hỏi sự thận trọng cũng như tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật. Việc hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình trong quá trình chuyển nhượng tài sản chung sẽ giúp vợ chồng tránh được những tranh chấp không đáng có và bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn về vấn đề “Chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng“, hãy liên hệ với các chuyên gia pháp lý của HDS để được hỗ trợ kịp thời và chính xác.
